下新本町のいえ(一) 造成工事2022.03.11
こんにちは。
正式な購入以前の
不動産屋さんの造成工事が始まりました。
既存擁壁の撤去と電柱の移設が問題になり
まだ平面プランも決まっていませんが
設計者としての
助言をしてきました。
この電柱は北電さんの電柱なので
これからの配電状況を踏まえて移設場所を
決めますが平面プランが決まってから
再度打ち合わせになりました。
敷地を選ぶときは
①予算を把握して基本法律を知る
②不動産屋・アットホームで探す
③ハザードマップで確認
④現地に行く
⑤設計者をパートナーにする
①~④を繰り返して
たくさんの土地を見ることが
大切です。
造成地だとあまり問題は出てきませんが
⑤はちょっと差がつく
ポイントだと思います。
良くある疑問点は
・上下水道引くのにいくら掛かるの?
・造成工事必要?
・この高低差はどうするの?
・この変形地で家建つの?
・地目は田なの!?
↑これらに予算が掛かると建物本体工事に
影響がでるケースもあり注意が必要!
また、場所などがよく土地優先!
いや、プラン優先!
など希望はそれぞれなので
たくさんの候補地を挙げ
設計者に相談したいですね。
↓擁壁の撤去作業中だったので切断位置変更をお願いしました。
高気密高断熱住宅 『住む人(施主)が主役の家づくり』を推奨してます。