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新庄のいえ 

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家族4人がコンパクトな空間の中で暮らす新庄の家
3月21日(土)・22日(日)内見会開催しました!!

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施主様の奥さまからのメッセージ
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家の両側のどちらからも出入りできる駐車場は、雨に濡れずに玄関まで行ける為、送り迎えなど子供との出入りにとても便利です。

家の中は玄関シューズクローク脱衣室とメイン動線、サブ動線と別れているので子供や主人の仕事上、汚れて帰ってきても玄関から脱衣室までサッと移動できるのでありがたいです。

家族の希望をうまく取り入れるようなアドバイスをいただき、希望通りの間取りになり、とても満足しています。

ありがとうございました。

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2方向からの駐車場のアプローチができる新庄の家、深い軒の出(屋根)で守られている。この2つがこの家の最大の特徴です。またガルバリウム鋼板の外観ではありますが、冷たい印象を和らげるため杉の木部をバランスよく配置しました。

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1Fリビング(広い調理台はなんでもできます)


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■1F正面玄関(写真左)
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こちらの木の置いてあるところは靴を履く際など腰掛けにもつかえます。

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■1Fキッチン(写真右)
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正面写真手前の台の上は料理の際の作業スペースを設ける事で快適に日々の調理がしやすいように考慮致しました。また、下は、ゴミ箱などの収納スペースがリビングから見えないように配慮して造りました。

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■2F寝室&フリースペース
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詳細情報
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■ポイント1【予算内で自分たちに合った家づくり!】:
・まちなか沿線に、車2台のインナーガレージと4人家族が住めるコンパクトで
 高品質な家を作ること。
■ポイント2【土地の優位性を活用!】:
・2方向道路に接している60坪の土地が持つ性質を理解し活用すること。
■家づくりの価格:
・総額2,640万円(8%税込)延べ床面積35.2坪+車庫11.2坪
■工事費原価:
仮設:410,000円 基礎:1,600,000円 木材・プレカット:3,300,000円 建材:1,685,000円
断熱材:265,000円 大工:3,000,000円 板金:2,300,000円 防水:160,000円
サッシ(樹脂):1,540,000円 建具:760,000円 左官:230,000円  塗装:230,000円
内装:740,000円 システムキッチン:470,000円 システムバス:380,000円 洗面化粧台:80,000円
トイレ:210,000円 エコキュート:255,000円 床暖房:595,000円
電気設備:1,350,000円 給排水設備:840,000円 外構:837,000円 
地盤調査・改良:665,000円 瑕疵担保保険:98,000円
原価総額:22,000,000円
■内訳:
・設計・監理費用(設計事務所の設計監理費用):
・建物本体工事費(・地盤調査・地盤改良・ベランダ・造り付け家具工事(床下収納)
 ・可動棚・下足棚・外構(土間コンクリート・砂利敷き)・カーテン)
・設備工事(・上下水道工事・電気電話設備工事・食洗機
 ・IHクッキングヒーター・キッチン(TOTO)・ユニットバス(TOTO)
 ・衛生器具(TOTO)・洗面化粧台(TOTO)・照明器具
 ・ヒートポンプ式床暖房・エアコン2台)
・建築マネジメント及び管理費用
・登記費用
■工事費に含まないもの:
・家具(ダイニングテーブル・ベッド・椅子など)
■間取り:
・1階(・ガレージ・外物置・玄関ポーチ・玄関・LDK(食品庫含む)
 ・家事室(クローゼット・物干し室))・シューズクローク・トイレ
 ・洗面室・脱衣室・浴室)
・2階(・寝室(将来2つに仕切れる)・ウォークインクローゼット・フリースペース
 ・子供室・トイレ・バルコニー)
■機能・性能:
・オール電化 (ヒートポンプ式床暖房・エアコン・エコキュート・IHクッキングヒーター)
・省エネ対策等級4:断熱材  天井:ロックウール厚200mm 
  壁:ウッドファイバーLD厚89mm(密度40kg/m3)
  床:硬質ウレタンフォーム保温板75mm
・耐震等級3
・サッシ (YKK樹脂断熱サッシ APW330)
■主な仕上げ材料
 ・屋根:ガルバリウム鋼板  段葺き(住宅部分)  立平葺き(車庫部分)
 ・外壁:ガルバリウム鋼板 小波 大波 立平葺き・軒裏 玄関無垢杉板張り 
 ・遮熱シート張り:南・西面・屋根面
 ・室内床:無垢フローリング:ブラックウォールナット厚15mm(1F)・タモ厚15mm(2F)
 ・室内壁・天井:クロス仕上げ
■内部建具:全て高さ2400mm(一部2600mm)
■坪単価(住宅会社が表示している坪単価に相当します)
 ・施工床面積:52.22坪(172.63㎡)建築基準法の面積にポーチ・
  デッキ等の面積を加えます。
  坪単価:49.79万円/坪
■補償
・住宅瑕疵保険、地盤補償(10年)

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